为全面深入学习宣传鲍卫忠同志先进事迹和崇高精神，东胜区人民法院执行局全体干警以鲍卫忠同志为榜样，见贤思齐、坚守法治初心，择善而从、坚定法治信仰；学习鲍卫忠同志“想尽一切办法解决当事人的愁事和难事才是根本”之理念，恪尽职守、笃行不怠，倾力办好每一起执行案件、争取为每一起执行案件划上圆满句号。

申请执行人温某与被执行人张某等借款合同纠纷一案，执行立案后查封被执行人张某名下房产一处，案外人孙某与配偶孙某某以案涉房产已向被执行人张某购买且实际居住、案涉房产有抵押贷款故未办理过户为由，提请执行异议及异议之诉均被驳回。而案外人孙某罹患癌症、其配偶孙某某因脑梗瘫痪卧床，二人居住在案涉房屋生活确实极为困难，对抗情绪激烈且拒不腾房。买受人王某通过司法拍卖竞买成功上述房产，要求及时腾房以维护自身合法权益，无法及时腾退则要求返回购房款并承担利息。

一面是买受人翘首以待等待交付房屋，一面是案外人生活困难重重难以搬退，公平正义与司法温情如何兼顾，是摆在执行法官面前的一个棘手问题。面对这样的执行难题，执行法官想到了鲍卫忠同志的工作办法：“用心用情、不厌其烦”。

于是，执行法官不厌其烦的多次上门走访，仔细倾听并表示理解案外人夫妇的委屈与心声，耐心向其用通俗易懂的语言释明法理，案外人夫妇从最初的激烈抵抗到理解并逐渐松动，但还是犹豫不决不愿腾退。虽十分理解案外人夫妇之不易，但买受人合法权益亦不容侵犯，执行法官决定强制腾房。

考虑腾房现场面临的复杂情况及潜在的风险，执行法官向执行局长、分管院长汇报案情并制定细致的腾房预案。同时，为展示公正透明的执行过程，邀请人大代表、政协委员、检察院相关人员、派驻纪检监察组到腾房现场监督和见证，并由公证处全程记录。

做好充分且充足的准备，执行法官秉持善意文明执行理念、决定打好腾房这场硬仗。抵达腾房现场，面对罹患重病需要住房的案外人和买受成功需要维权的买受人，执行法官与各位代表现场组成“人民调解团”，大家通过唠家常的方式给案外人夫妇做调解工作，既释明法理又努力传递司法温度；又根据实际情况向案外人孙某夫妇及买受人王某阐明道理、提出合理建议，由案外人孙某夫妇向买受人王某购买案涉房屋并给与部分的利息。经过慎重考虑，案外人夫妇及买受人同意这有利双方的巧办法。在对相关事宜尽到释明责任的前提下，执行法官与各位代表现场见证了案外人向买受人支付购房款及其利息，双方当事人表示实现了自己的需求、切实解决了实际困难，真正做到了“案结事了人和”。

本案系执行过程中典型的腾房难，不仅有亟待维权的买受人、更是有罹患重病生活困难的案外人，能顺利腾退房产又能兼顾情理妥善解决双方诉求，处置过程中的执行手段及做法具有借鉴意义。

首先，要充分运用鲍卫忠同志“用心用情、不厌其烦”的理念。“代入角色、身份互换”是办好执行案件的“不二法门”。面对执行案件既要全身心投入，又要同理心对待。不仅要切实保障当事人胜诉权益，还要善于从当事人的角度出发，“角色互换”急当事人之所急。

其次，执行腾房要俯下身子沉下心，多“磨”、多跑、多听。要多去群众家里看看、多去现场了解实情、多些耐心解释和释明法理，争取人民群众对案件办理的支持和理解，尽量减少双方当事人对抗情绪，找到化解矛盾纠纷的最优解法。

最后，要充分发挥代表见证执行的作用。提高政治站位,主动邀请人大代表、政协委员、检察院相关人员、派驻纪检监察组到腾房现场、重大案件、疑难案件现场监督和见证，不断强化司法公开、拓宽监督渠道，努力推进执行全过程公平、公正、公开、透明。

鲍卫忠同志的先进事迹催人发省，英模之光在前亦将照亮执行之路，我们更应以鲍卫忠同志愚公移山的耐心和定力，以鲍卫忠同志用心用情办好案的为民情怀，展现东法干警忠诚干净担当的面貌和形象，真正做到想尽一切办法解决当事人的愁事和难事，以优良的工作作风为维护人民群众利益、公正公平办理案件保驾护航！（照片：汪   媛）